В последние десятилетия сдача квартир в аренду стала очень популярной. Если ранее в качестве жильцов были в основном родственники и хорошие знакомые, то сегодня апартаменты снимают очень многие люди. Это и студенты, которые не хотят жить в общежитиях, и туристы, и бизнесмены или же просто семьи, которые не успели скопить на свое жилье. Но как сдать свою квартиру в максимально короткие сроки? И где найти хороших жильцов? Есть несколько рекомендаций, которые помогут разобраться в этом вопросе.
Шаг 1. Оценка квартиры и определение стоимости аренды
Во многих случаях владелец не может найти квартирантов именно потому, что ставит завышенную цену. Конечно, всем хочется сдать свою родную квартиру подороже. Но условия рынка недвижимости и экономическая ситуация в стране не всегда способствуют появлению клиентов с большими суммами на руках. Поэтому свое жилье нужно осмотреть по таким параметрам:
- Состояние ремонта и дома в целом. Цена во многом зависит от того, какие условия проживания в квартире.
- Расположение относительно центра. Естественно, квартиры поближе к центру всегда стоят дороже, чем на окраине. Но здесь тоже есть свои нюансы. Во-первых, все зависит от того же ремонта и состояния квартиры. Во-вторых, во многих городах есть немало элитных жилых комплексов, где апартаменты могут не уступать по цене недвижимости в центре. Есть смысл найти похожие варианты под сдачу на разных ресурсах и отталкиваться от их цены.
- Бытовая техника и уют. Вместе с жильем владелец сдает в аренду и бытовую технику. Вариант без стиральной машины и Интернета будет стоить дешевле. Поэтому этот фактор тоже стоит учесть.
Шаг 2. Выбор аренды
Сдавать свое жилье можно на разный срок. И долгосрочная, и посуточная аренда имеют свои преимущества. В первом случае с жильцами меньше забот. К тому же, это постоянный и стабильный доход.
Но аренда квартир посуточно тоже имеет свои плюсы. Во-первых, она позволяет заработать больше. Во-вторых, туристы и гости города, которые снимают жилье не несколько дней, иногда нуждаются в дополнительных услугах — приготовлении завтраков и прочем. На этом тоже можно заработать. Конечно, придется постоянно искать жильцов, но с правильным ресурсом для размещения объявлений это будет легко.
Шаг 3. Размещение объявления на надежном ресурсе
На хороших сайтах сдать квартиру очень просто. Для этого нужно правильно составить объявление. Оно должно содержать детальные фотографии всех комнат, точную стоимость аренды и информацию об инфраструктуре (транспортные развязки, супермаркеты, школы и прочее).